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住まなくなった家をどう活用するのかについて

公開日: : ネットで快適な生活

住まなくなった家をどうするかという事については悩んでしまう事でもあると思います。

このような場合に考えられる事は3つありますが、そのまま空き家にしていつか戻る為に現状を維持するか、賃貸として人に貸すか、家を売却するか、という選択肢に分かれます。

 

空き家にする場合などは短期間であればそれほど問題はないかもしれませんが、風通しが悪くなり家が傷む事を考えるとデメリットも高いと言えます。

こういった場合は第三者などの協力を得て、定期的に家の傷み具合を見てもらったり、あるいは家の風通しなどをよくしておく必要性があります。

 

家を売却すれば、固定資産税や修繕費用をかける必要がなくなりますが、新たな住宅ローンなどを組んでいると、残りの返済金額を一括して支払わなければならないのでなかなか難しい側面もあるようです。

 

また、家を賃貸として人に貸した場合も、空室になってしまえば家賃収入がありませんし、維持費や確定申告なども必要なようです。

さらに、家賃が滞納されてしまうようなトラブルもないとは言えません。

 

しかし、空き屋にする場合は、長期間になると建物自体を壊す予算まで膨らみかねませんし、3年以内の早い段階に売却れば、住居用財産三千万までの特別控除なども受けられるようです。

 

賃貸に出す場合なども、自分で修繕を行えば予算の削減には繋がります。

このように住まなくなった家をどうするかについては、住まない期間や家の老朽化具合によっても変わりますが、空き家対策も市町村で行っているので、一度そちらに相談してみるのも良いかもしれません。

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